許昌招商引資網
福祿養生主題森林旅游項目招商
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一、    區位優勢

許昌是一個區位優勢非常明顯的城市。北依太行,南臨黃河,總面積4071平方公里,轄11個縣市區,常住人口353萬。許昌處于我國南北交匯點、東西結合部,有許昌、焦太、焦新、月侯四條鐵路,高速公路與京港澳、連霍、二廣等國家干線高速連通,實現了“縣縣通高速”、“鄉鄉通二級”、“村村硬化路”。該景區距許昌市區16公里,距高速出口15公里,該景區距許昌市區16公里,距高速出口15公里,距鄭州90公里(高鐵25分鐘),距新鄉市50公里,距濟源市78公里,距洛陽118公里,北距煤老板最集中的山西晉城市僅56公里二、    資源優勢

許昌是一個歷史文化非常悠久的城市。古稱山陽、懷州,是華夏民族早期活動的中心區域之一,現存裴李崗文化、仰韶文化和龍山文化遺址。是司馬懿、韓愈、李商隱、朱載堉、許衡及竹林七賢山濤、向秀等歷史文化名人的故里。我國歷史上唯一記述治黃史的廟觀,有保存完好、規模宏大的清代建筑群—嘉應觀。目前,擁有文物保護點1092處,省級以上文物保護單位97處。

許昌是一個旅游資源非常豐富的城市。是中國優秀旅游城市、國家園林城市。一是名山。太行山在許昌分布著1000多處景點,山水相依,雄中含秀,春賞山花、夏看山水、秋觀紅葉、冬覽冰掛。二是名拳。許昌是陳氏太極拳的發祥地。三是名藥。許昌是懷地黃、懷山藥、懷菊花、懷牛膝的原產地,“四大懷藥”以藥材地道、療效神奇成為中醫藥文化的瑰寶。

該景區屬峰林地貌,植物落葉植被區,地形陡峭,溝谷深切,石柱林立、造形各異、翠巒疊障,最高峰海拔1200多米。有按國家《旅游資源分類、調查與評價》標準分類的一級自然旅游資源景觀:思漢掌、大寨峰、小孤山、窄門、十八盤;二級自然旅游資源景觀:摘星臺、葫蘆峰、香爐峰、虎頭嶺、石人峰、蝴蝶石、霧凇;三級自然旅游資源景觀:舍身崖、玉女峰、圣女峰、玉兔峰、試劍峰、古溶洞、張盤溝、紅葉觀景臺;周邊有四條大河環繞,有國家保護的獼猴、野豬、野豹、蟒蛇等珍稀野生動物;有國家保護的紅豆杉、連香樹、山白樹、杜仲、黃櫨、櫸樹、國槐、銀杏樹、流蘇樹、白皮樹、黃連木、記路草、鵝耳櫪等珍稀野生植物;有野生懷山藥、山楂、野柿、連翹、懷牛膝、懷地黃、懷菊花、五味子、山豆根、五加皮、鬼見愁、雞頭參、連翹、柴胡、黃芩、丹參、遠志、荊芥等名貴中草藥;有古寺廟遺址;是我國中部范圍最大的天然森林氧吧,是省級森林公園,屬國家原始次森林。

三、    環境優勢

許昌是一個投資環境非常優良的城市。是河南省享受振興東北老工業基地政策的5個重點城市之一,是商務部中部9個加工貿易梯度轉移城市之一。有誠信的社會環境,榮獲“中國投資環境百佳城市”、“跨國公司最佳投資城市”稱號。

中原經濟區經濟區建設正式上升為國家戰略,該項目已納入河南省20062025旅游發展總體規劃,已納入許昌市20082020旅游產業發展總體規劃,且“國際知名旅游城市”建設已全面啟動。近年來,許昌市委、市政府以強力打造“太極故里”、“山水許昌”兩個世界級旅游品牌為載體,成功創建了3個國家5A級景區,創造了叫響全國業界的“許昌現象”。 許昌旅游已成為河南省旅游業發展的一面旗幟,許昌山水已成為全國旅游業界不可或缺的名片,許昌有望成為輻射南太行地區和中原六省的旅游中心城市。

四、    市場優勢

國家旅游局局長邵琪偉曾指出:我國已把旅游業真正提升至國民經濟的戰略性支柱產業地位,國內旅游行業之政策環境獲得持續改善,行業也將迎來一個嶄新的發展階段。居民人均出游率已超過2. 3次,旅游消費占居民消費總量的9. 6%。到2015年,我國國內旅游將達33億人次,入境過夜旅游8000-9000萬人次,出境旅游8800萬人次。我國將成為世界第一大入境旅游接待國和亞洲最大的出境旅游客源國,并已形成世界上最大的國內旅游市場。需新增賓館飯店和各類景區景點1萬家以上。旅游消費者需求層次向高端轉移,生態旅游成為一種新的旅游觀,綠色旅游需求的呼聲越來越高,旅游行業成長空間巨大。

目前,與該景區相24公里的青龍峽景區,旅游旺季每天高達3.2萬人。與該景區相45公里的云臺山景區,僅北京每天就有兩趟旅游專列和幾十輛旅游大巴前往。每張門票210元,旅游旺季每天5萬人以上,僅門票收入每天就達1.1億元。淡季每天最少1萬人以上。除河南本省外,湖北、陜西、山西、山東、安徽、江蘇等中部地區也是最具有潛力的客源保障。該景區景點星羅其布,客戶資源非常豐富,互補合作優勢十分明顯,為投資者提供了更大的發展空間。

五、    項目優勢

為搶抓中原經濟區建設戰略機遇,加速區域性經濟發展,使之成為獨具特色的生態休閑、氧吧養生、文化交流、德行修煉、福祿永禱為主題的重要旅游支柱產業,25平方公里森林覆蓋率達90%核心景區8平方公里內的5平方公里大型水庫正在建設。該項目建成后,其綜合資源優勢將超過青龍峽和云臺山景區,是中原地區不可多得的風水寶地,為投資增效提供了配套支持和有力保障。

綜合生態涵養、環境友好的優勢和水域廣闊、山體優美的特點,以“中原經濟區”和“國際知名旅游城市”建設為契機,以重女性、高起點、高品位、高檔次、特色化、差異化、全球化的戰略定位,以統籌規劃、持續發展、適度超前、大膽創新、彰顯特色、主題明確為抓手,用5-10年時間將其打造成5A國家重點風景名勝區和國家級的休行養生旅游度假區。

第一階段:分三期,用1-3年時間在8平方公里核心景區內共完成25個大小項目及部分別墅的開發銷售,以形成滾動發展,良性循環態勢。

第二階段:(自主決定是否投資5-10年時間,在25平方公里規劃區內以自投和次級招商相結合的方式,對25平方公里內的景區村莊及建筑物進行綜合規劃、整治搬遷和全面開發。以生態休閑、健康娛樂、養生修行、德孝禪化為主題,將單一的旅游服務功能,轉型升級為保健、保養、營養、健康的生態種植、生態養殖、產品加工的山、林、農、工一體化的生態產業鏈。

以葫蘆為母本,引進適合當地土質的全球葫蘆品種,打造萬畝葫蘆種植觀賞基地,制作成食品、保健品、工藝品,營造福祿文化氛圍。

以野生果樹和“四大懷藥”母本,進行大規模移栽植,打造萬畝野生果樹觀賞釆摘園和萬畝野生懷藥種植觀賞園,并將其開發、加功成飲品、食品、藥品、保健品、潤膚品。

以珍稀樹種為母本,打造萬畝珍稀植物盆景觀賞基地。

以千年巖松、黃連木、流蘇樹、櫸樹、黃櫨等為原料,打造實用工藝和臨終關懷為主導產品的木制工藝品加工觀賞基地。

以野豬、野雞、野兔為母體,打造萬畝、萬頭、萬只野生野味繁殖養殖觀賞基地。

滿足不同年齡、不同層次游客的需求。使之成為獨具特色的森林、生態、野生、養生、修行、德孝的國家級生態旅游觀光基地和野生食藥原料的供應基地及旅游特產加工基地。以特色產業更好地帶動景區發展,促進當地社會經濟的全面發展。

六、項目規劃及投資概算

1、基礎建設

1)、占地350畝,先開發10000㎡景區別墅居,含土地及精裝修等費用2500/㎡,約投2500萬元。目前,市區房價6000多元/㎡,該景區僅距許昌市區16公里、鄭州高鐵25分鐘、新鄉50公里、濟源78公里、距洛陽100公里,距煤老板最集中的山西晉城市僅56公里,加之北京每天有兩輛專列至云臺山,云臺山至該景區僅45分鐘如果運作得當,僅別墅開發收入即可支付景區全部投資。

2)、景區公路、木質步道、觀光涼亭、衛生間、過山索道、停車場、古溶洞、美食街、辦公室、古寺廟、四星級大酒店,約投1.7499萬元。一期總投資:1.9999

2、項目建設

三星賓館2座、過山索道、觀音像、天仙閣、懸崖蹦極、水庫浮橋、彌猴觀賞區、野豬觀賞區。二期總投資:2.3000萬元

3、功能完善

青少年野外生存訓練中心、百果園采摘區、葫蘆種植區、野生獼猴桃種植區、寺廟和庵堂題材電視劇。三期總投資:3840萬元

4、流動資金:不可預測費,流動資金等。3000萬元

七、成本收回期: 3 - 5

八、項目總投資: 4.9839億元

九、投資咨詢:  13851089996

 

 

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